一三人到小会议室里集合,年华打开笔记本,连上投影设备,在屏幕上投出各种资料。
第一步,项目情况阐述。
大标题是“楚天集团融资项目”。
融资主体是“楚天房地产开发有限责任公司”,代表着需要借钱的是这个子公司。
融资标的是“楚天盛世华年小区2期工程建造项目”,代表着借来的钱,将投入到这个项目里。
还款来源是“小区1期住宅售楼款+公司其余盈利”,代表偿还能力。
融资担保是“集团信用担保+商厦抵押”,代表抵押物,起到实际作用的是商厦产权抵押。
兜底担保写着“待定”,这个东东很关键,同样很难搞。
剩下还有很多细节,但那是王宾的活儿,年华搞不来。
他现在需要做的,是跟王宾和方小武阐述清楚项目情况,包括问题,要让自己人心里有数。
清清嗓子,他开始详述前因后果。
第一句话,语气就很重。
“去年楚天房地产斥重资拿到滨江32号地块,立项盛世华年,今年开建,宣传浩浩荡荡,但1期项目预售情况很不好。”
年华突然把目光投向方小武,王宾也转头看过来,看得他满脑门纳闷……干嘛?
“由于一些意外事件,导致项目在即将预售开盘时,楚天的名誉受到一定影响,深陷舆论漩涡,并且遭到一些集中的围追堵截……”
年华忍着笑,方小武终于明白了。
卧槽!哥们干的好事儿?!
恩,确实是他干的好事。
对于全华夏的网友而言,这事儿不过是一个茶余饭后的笑话,但对于云州百姓而言,就发生在身边,息息相关,知道的人个个都憋着火。
挺出彩一个状元郎,让一开发商的儿子给侮辱得够呛,导致整个云州都成为笑柄,这事儿的影响远比方小武预计的更大。
时至今日,大部分人都已经记不住方小武和李捷思的模样,但是谈起这件事,云城人尽皆知,对楚天集团很是不满。
再加上被得罪的领导,以前的仇家,眼红的同行……推波助澜的人很多。
这些情况共同导致一个后果——楚天投入重资建造、宣传的盛世华年小区,有点卖不动。
大项目预售时卖不动,对于开发商而言,是一件多可怕的事?
招保万金这种全国性超大地产商都要伤筋动骨!
更何况楚天这种地方性房地产公司?
连续几年都在承受各种打压和限制,再面对着今年高涨的各类成本,现金流本身就岌岌可危,全等售楼款救命。
结果楼卖不动不说,正掐在这个关键的时间点上,方小武又伙同陈校长敲下来一笔宝贵的现金,楚天挺不住了。
大前提就是这样,所以才有现在的融资。
“楚天现在是不得不融资,哪怕咬碎牙也要保证2期工程如期动工,否则,一旦暴露出虚弱本质,
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