趣,相反说了个缺点,准备为待会儿的杀价做准备。
“张老板,这个铺子和肯德基相邻,人气绝对有保障,可是黄金旺铺啊!”
我稍稍转移话题:“你们乐天玛特挺有魄力的啊,整栋楼都被你们吃下来了!”
“当初我们进场时和开发商谈的就是整楼租赁,我们乐天玛特对自己的招商能力和品牌影响力是很有信心的。”
我笑了笑,道:“韩国人的品牌(乐天玛特韩国超市),挺会自我包装的,咱们再看看其他商铺吧。”说完一副不在意的模样继续往前走着。
招商经理狐疑的看了我一眼,试探我:“张老板,刚刚那个铺子确实不错,不过租金很高,很多人都想要,碍于租金都打退堂鼓了!”
我心中“暗笑”这是要被我砍的节奏,他这么说已经证明他的心理防线已经松动了,不过对我的财力还是有所怀疑。商场就是这样,斗智斗勇无处不在。
我好似不经意间的在他面前晃了晃手中卡宴的车钥匙,这才说道:“铺子是不错,我觉得也还凑合,但是周围还没形成气候,有两个店铺空着,肯定会影响经营的。”
“铺子是迟早要租出去的,而且靠着肯德基还怕没客源吗?”招商经理试图进一步说服我,我以此判断出,这个铺子让他很棘手,谈的人肯定不少,但是靠谱的不多,他巴不得早点将这烫手的山芋租出去,自己也省事儿了。
“呵呵,肯德基?现在已经不是这些洋快餐在中国创造神话的时代了,过分迷信肯德基可不太好!再者仅仅靠他一家也难形成气候,我想肯德基也没少给你们施加压力吧,希望你们尽快将周围的商铺租出去,形成气候。”我似笑非笑的说道。
招商经理苦笑着:“张老板,你这眼睛可太毒了,确实被你猜中了......你是白经理的朋友,我也就不和你隐瞒了,上面确实有过交代,尽快将这铺子租出去,哪怕牺牲点价格!”
“其实价格倒不是问题,主要你们付费的方式我不太能接受。”
“那您是什么意思?”
“你们现在是按年付租金,对吧?”
招商经理点了点头,道:“没错,大型的铺子我们都是按年交的,小一点的铺子按季度,三楼的铺子按月交都可以,只要交够保证金就可以了!”
我笑着摇了摇头,没有说话,继续向前走。
招商经理跟上我,问道:“那您是什么意思?”
此时的招商经理已经完全陷入被动,再者这个铺子我也不是非要不可,索性狮子大开口:“我的意愿是月交,当然保证金我们一定交足,另外租金每个月在现有的基础上减掉10%,就这要求。”
招商经理连连摇头:“张老板,你这太不实际了,你的要求已经完全超出我的权限范围了!”
我用平静的腔调说道:“超出了你就去申请嘛,反正我就这条件,你要能审批下来,我随时可以签合同,要是批不下来,提前通知我,我可以考虑别家,总之我是有诚意的,主动权也交给你们了,你们尽力而为,行吧?”
招商经理一副为难的表情,半晌问道:“如果按月交,你们确定会交足保证金?如果确定的话,我去申请。”
“放心吧,不确定的话,不是浪费大家的时间么,你尽管去谈,保证金我这边没有问题。”
“行,那你等我消息!”
我点了点头,心中也松了口气,这个铺子确实是目前看来最好的铺子,一旦这边的商圈形成气候,胖子档一定会在这里成为赚钱机器。
我之所以要月租,是因为预算实在不够,这边年租金就要30万,按年缴纳租金,简直是不可能,如果按月的话,一个月缴纳2万多块钱租金,完全可以承受,再者快餐行业是快速消费行业,资金回笼很快,一旦回过劲,租金的缴纳并不是什么大问题,既然选择了这里,我就有90%的赚钱把握,我判断这里的商圈一定会很快形成气候。
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