收购龙华广场不是小事。
其中涉及的东西很多,包括远方集团对商业地产的布局。
17号上午,李东再度回到了公司。
小会议室中。
李东一提出收购龙华广场的方案,吴胜男就激动道:“李总,龙华集团同意了吗?”
龙华广场处于瑶海区最大的商圈之中,也是整个平川数一数二的商圈。
如果能把龙华广场收购下来,远方集团和东宇地产绝对会名声大噪。
袁成道倒是没她那么激动,斟酌片刻才问道:“李总,龙华那边价格定在多少?”
“许圣哲开价15亿,我定在12亿,看他的样子应该是心动的。”
“12亿……”
袁成道还在沉吟,吴胜男已经急不可耐道:“李总,12亿绝对是值得的!”
“龙华广场兼具车流中心、客流中心、消费中心几大优势,旁边还有江大、农大、江医大六所高校。
除此之外,龙华广场距离远方大厦也不算太远。
这些先不说,单说龙华广场的建筑面积,总建筑面积超过15万平米。
其中商业店铺面积如果加上负一层,超过6万平米,办公面积则是超过9万平米。
如今龙华广场因为没有店铺出售,价格具体多少不好说,可按照我们的分析,均摊下来,商业店铺每平米单价也不会低于1万。
而办公楼区域,价格就算低一些,也不会低太多,6000以上我绝对肯定是有的。
光论大楼总体价格,12亿就差不多了。
而其中还有其他影响,龙华广场营业三年时间,好处不用我说,看看我们龙华店的人流和盈利就知道了。
所以综合考虑下来,别说12亿,其实就是15亿我们也可以考虑。
商业楼40年产权,龙华广场才营业三年,这也是一大优势。
龙华这次肯定是出现了危机,急用钱,不然他们肯定不会卖的。
李总,机不可失,我们不能错过这次机会啊!”
不得不说,吴胜男这个地产公司老总没白当。
都不用调查,噼里啪啦就说出了一大堆好处。
当然,这也和龙华广场名气大有关,另外一点就是远方和龙华广场的关联。
可以说,远方就是从龙华广场起步的。
正因为龙华店,远方才在平川站稳了脚跟,龙华店也为远方集团的发展提供了充足的发展资金。
这种情况下,作为公司高层,吴胜男对龙华广场自然了解的透彻。
听她这么一分析,袁成道想了想道:“吴总说的我大体上认同,不过有几个缺点我还是要提出来。
第一,龙华广场营业三年时间,龙华这个名字已经深入人心。
我们收购之后,改名的话会不会出现人流流失,这点我不敢保证,毕竟不是没有这种先例。
第二,龙华广场
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